Atraktívne bývanie v Krupine

35
Rezidencia Hont

Pri získavaní bývania stojí človek pred závažnými otázkami, medzi zásadné patrí rozhodovanie sa medzi rodinným domom alebo napríklad voľbou bývania v rezidencii.

Obe uvedené formy bývania ponúkajú vyšší štandard v porovnaní s tým, čo vie ponúknuť bývanie v zástavbe s nespočetným počtom obytných jednotiek či tzv. „panelákoch“. Početne menej obsadené domy dávajú predpoklad vyššieho komfortu bývania, parkovania a nakoniec aj menej intenzívneho stupňa dopravy, nižšieho ekologického zaťaženia a pri väčšej vzdialenosti od hlavnej cesty aj menšieho hluku. Jeden developerský projekt, zrealizovaný so zámerom poskytnúť vysoký komfort bývania, je predstavený na nasledujúcich riadkoch.Rezidencia Hont

Zrod myšlienky

Realizácia developerského projektu za začína predstavou o tom, ako by mal celý komplex vyzerať, koľko a akých bytových jednotiek by mal ponúkať, ako by mal spĺňať parametre požadovaného komfortu (kladené na bývanie, parkovanie, trávenie voľnočasových aktivít, občiansku vybavenosť a pod.). Cesta, ako sa dopracovať ku konečnému úspešnému výsledku, je pomerne zdĺhavá, pripomeňme len, že po získaní územného rozhodnutia a získaní právoplatného stavebného povolenia nasleduje fáza výstavby alebo rekonštrukcie. Takýto projekt realizovala aj Rezidencia HONT, s. r. o. so sídlom v Krupine, ktorá si zvolila druhú spomenutú možnosť. K realizácii rekonštrukcie nám Stanislav Dado, konateľ spoločnosti, povedal: „Naším cieľom bolo ponúknuť náročným zákazníkom všetko to, čo si pod moderným a komfortným bývaním predstavujú. To znamená zabezpečiť nielen ponuku kvalitných bytových jednotiek, ale aj možnosti bezproblémového parkovania či vytvoriť priestor na voľnočasové aktivity.“

Napĺňanie zámeru

Ak by sme sa vrátili v čase, projekt Rezidencia Hont má dátum zrodu v roku 2016. Stanislav Dado objasňuje: „Tento projekt vznikol už v uvedenom roku na základe rozhodnutia, že urobíme z roky nepoužívanej budovy bývalého internátu niečo pekné, zaujímavé, čo by slúžilo predovšetkým občanom nášho rodného mesta Krupina. Aby sa začali napĺňať naše plány, túto opustenú stavbu pri rieke Krupinica sme v roku 2016 odkúpili.“ V tom čase už teda boli vytvorené všetky predpoklady na to, aby sa veci pohli správnym smerom. Vznikol návrh projektu a koncom roka nasledovala postupná realizácia vzniku obytných priestorov. Stanislav Dado ďalej dodáva: „Celý proces neprebiehal ľahko, najmä čo sa týka finančnej stránky. Tieto skutočnosti sa nakoniec prejavili aj na trvaní rekonštrukcie, naše predstavy o jej ukončení boli predsa len iné.“ Kolaudácia rekonštrukcie Rezidencie Hont sa udiala v roku 2019, potom nasledovala ďalšia etapa celej činnosti, a to predaj jednotlivých bytových jednotiek. Celkovo ide o 38 bytových jednotiek (2-, 3-izbových a dvoch veľkometrážnych bytov). Do súčasnosti sa predalo viac ako 2/3 bytov, a to buď samostatne, alebo prostredníctvom realitnej kancelárie.Rezidencia Hont

Príjemné prostredie

V dnešnej uponáhľanej dobe sa mnoho ľudí pri výbere svojho bývania orientuje na lokality, ktoré ponúkajú prostredie s vyššou mierou pokoja a sú napriek tomu nie veľmi vzdialené od centra mesta. Takéto požiadavky v plnej miere napĺňa projekt „Rezidencia Hont“, ktorá je situovaná neďaleko centra mesta Krupina v tichom prostredí na okraji obytnej zóny. Ako už bolo uvedené, okrem toho hlavnou prioritou projektu je ponúknuť atraktívny a moderný priestor na bývanie a možnosti na napĺňanie aktívneho alebo pasívneho trávenia voľného času v blízkom prostredí. V meste Krupina a jeho okolí sa tak rozširuje ponuka moderného bývania s ohľadom na dostupnosť cien.

Realizácia projektu

Realizácia výstavby obytného súboru sa uskutočnila v jednej etape, obytný dom má výšku piatich nadzemných podlaží, na každom podlaží sú k dispozícii spoločné priestory. Samozrejme, myslelo sa aj na ďalšie spoločné priestory určené pre obyvateľov rezidencie. Zámerom bolo poskytnúť majiteľom bytov vyšší štandard komfortu, z funkčného hľadiska teda ide o veľmi moderný bytový dom.Rezidencia Hont

Ponuka atraktívneho bývania

Rezidencia Hont zahŕňa 38 nových bytových jednotiek, 8 garážových státí a 100 vonkajších parkovacích miest. K dispozícii sú spoločné priestory určené pre obyvateľov rezidencie s výmerou 1000 m².

Rezidencia je zasadená do krásneho prírodného prostredia s veľkým pozemkom zelene, teda miesto na bývanie a oddych si tu nájdu taktiež milovníci prírody. Moderné byty sú vytvorené v troch rôznych štandardoch – holobyt, štandard a nadštandard, s možnosťou vlastného návrhu dispozície a interiéru.

Z toho, čo bolo doteraz uvedené, je zrejmé, že oázu ticha, pokoja a atraktívneho prostredia si v tomto komplexe vedia nájsť aj rodiny s malými deťmi, prepojenie s dopravou a blízkosť mestského centra zatraktívňujú toto bývanie pre ľudí prakticky všetkých vekových kategórií.

Rezidencia Hont

Základné informácie

Na nasledujúcich riadkoch sa budeme venovať užitočným informáciám o konštrukcii a vybavení domu.

Konštrukčné riešenie

Základové konštrukcie:

  • základová železobetónová doska, základové betónové pätky

Nosné konštrukcie:

  • nosné konštrukcie hrubej stavby zo železobetónových monolitických stĺpov a stropných dosiek
  • schodiskové ramená železobetónové, monolitické
  • kontaktný zatepľovací systém vonkajšieho opláštenia
  • medzibytové akustické steny z tehál so zvukovou nepriezvučnosťou podľa STN
  • vnútorné medziizbové priečky z materiálov so zvukovou nepriezvučnosťou podľa STN

Strecha:

  • zateplená plochá strecha s izoláciou proti vode

Technologické vystrojenie stavby

Aby mali majitelia bytov ucelené informácie, spoločnosť Rezidencia HONT, s. r. o. ponúka aj podrobnejšie technologické informácie. Vlastník bytu tak dostáva ucelený obraz o svojom vystrojení bytu aj z tohto hľadiska.

Elektroinštalácie:

  • silnoprúdové rozvody – elektroinštalácia 400/230, priestor pre samostatný elektromer pre každý byt v spoločných inštalačných jadrách, poistková rozvodnica plastová vo vstupnej hale bytu, elektrické rozvody vedené pod omietkou
  • vývody pre svietidlá, vypínače a zásuvky, vývod pre elektrický sporák
  • ventilátory v toaletách s časovým spínačom
  • oznamovacie rozvody – domáci video vrátnik, možnosť napojenia na internet, pevnú linku, káblovú televíziu
  • svietidlá na balkónoch a v spoločných priestoroch

Pri nadobúdaní bytu sa ponúkajú tri možnosti výberu – holobyt, štandardné vybavenie a nadštandard.

Vykurovanie:

  • zásobovanie teplom z vlastného tepelného zdroja pre každý byt zvlášť – elektrický kotol
  • vykurovací systém – teplovodný s núteným obehom vykurovacej vody
  • regulovanie a meranie spotreby tepla pre každý byt samostatne
  • panelové radiátory oceľové s termostatickou hlavicou, v kúpeľniach rebríkové radiátory

Zdravotechnika:

  • zabezpečenie teplej vody vlastným prietokovým ohrievačom – bojler pre každý byt zvlášť
  • merače spotreby studenej vody pre každý byt samostatne na chodbách v inštalačných jadrách
  • rozvod vody pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky a umývačky riadu

Kúpeľňa:

  • bez zariaďovacích predmetov
  • rozvody prívodu a odtoku vody budú ukončené záslepkou na potrubí

WC:

  • WC – závesné, podomietkové – keramická misa nie je súčasťou dodávkyRezidencia Hont

Kuchyňa:

  • byty sú bez kuchynskej linky

Povrchy stien a stropov

• bytové priestory okrem WC a kúpeľne – štukové dvojvrstvové omietky

• spoločné priestory, technické miestnosti, schodisko – štukové dvojvrstvové omietky

• povrchová úprava stien a stropov – maľovka biela, oteruvzdorná

• stropy v bytových a spoločných priestoroch – sadrokartónové konštrukcie

Povrch podláh:

• konštrukcia podlahy z cementového poteru s izoláciou proti kráčajúcemu hluku

Podlahy v spoločných priestoroch:

  • spoločné vstupné priestory, technické miestnosti a chodby na podlažiach – nášľapná úprava, keramická dlažba, na chodbách v blízkosti bytov koberec
  • podlaha v byte ukončená poterom bez realizácie nášľapnej vrstvy
  • kúpeľňa – bez keramickej dlažby, omietka pre vlhké prostredie od výšky 2,60 m

Dvere

Rezidencia HontVchodové dvere do komplexu:

  • vchodové dvere hliníkové s elektronickým zámkom
  • bezpečnostné a protipožiarne dvere s tepelno-zvukovou izolačnou výplňou a oceľovou mriežkou proti prieniku, osadené do oceľovej zárubne, s bezpečnostným kovaním

Interiérové dvere:

  • interiérové dvere nie sú súčasťou dodávky, dverné otvory sú svojimi rozmermi uspôsobené na osadenie obložkových zárubní

Okná

Okná, francúzske okná posuvné:

  • okná s izolačným trojsklom a akustickým útlmom
  • plastový a hliníkový profil okenných rámov podľa polohy v objekte

Výťah

• v objekte je navrhnutý osobný výťah pre 8 osôb

Parkovanie

• parkovanie je možné na vonkajších parkovacích miestach, ktoré sú pridelené k jednotlivým bytom

Vybavenie bytov

Pri nadobúdaní bytu sa ponúkajú tri možnosti výberu – holobyt, štandardné vybavenie a nadštandard. Pri prvej možnosti majiteľ preberá zariaďovanie svojho nadobudnutého bývania na seba, teda vytvára si väčší priestor na individualizmus pri jeho „dolaďovaní“. Súčasťou alternatívy výbavy bytu v rámci pojmu štandard sú zahrnuté interiérové dvere s obložkovými zárubňami, podlahy, obklad a sanita kúpeľní, bez kuchynskej linky. Daný typ vybavenosti sa rieši individuálnymi ponukami s každým klientom zvlášť. Prípadný záujem o nadštandard sa takisto rieši individuálne.

Ďalšie výzvy

Samozrejme, prvý úspešný developerský počin je dobrým motivačným faktorom na to, aby sa sesterské spoločnosti VIAKORP, s. r. o. a Rezidencia HONT, s. r. o. pustili do realizácií ďalších zaujímavých projektov. A aby sa latka posunula smerom nahor, nasledujúci projekt bude oveľa odvážnejší. Stačí, ak sa spomenie, že pôjde o 82 rodinných domov, ktoré vyrastú pri kúpeľnej obci Kováčová, neďaleko mesta Zvolen.

Rezidencia Hont

Pôjde o moderný a zároveň ekologický projekt – súčasťou tejto veľkolepej domovej zástavby sa stane napríklad súkromný zelený park, ktorý sa bude rozprestierať na ploche viac ako 6000 m². Majitelia rodinných domov tak budú mať k dispozícii oázu pokoja, kde môžu nerušene relaxovať, alebo zašportovať si na multifunkčnej športovej ploche či korčuliarskej dráhe.

A ak sme spomenuli ekologické riešenia, tých bude viacero, napríklad všetky asfaltové cesty a plochy zrealizované v rámci projektu budú obsahovať prísadu recyklovaného plastu. Medzi ďalšími chystanými výnimočnými riešeniami sa nachádzajú kogeneračná stanica na výrobu tepla a elektrickej energie, fotovoltaické panely a ďalšie. Ing. Michal Šimko, konateľ spoločnosti VIAKORP, s. r. o., vysvetľuje: „Uvidíme, čo všetko sa nám podarí presadiť a zrealizovať. Tejto malej obytnej štvrti chceme dať aj územný regulatív na výstavbu, aby sme docielili jednotnejší efekt pri výstavbe, prosto genius loci.“

Text: red., foto: Rezidencia Hont