Nemovitosti v zahraničí si na sebe mohou vydělat samy

35
Nemovitosti
Získat klíč od nemovitosti v zahraničí je snem mnoha lidí a řada z nich si začala tento sen také plnit.

Nemovitosti v zahraničí si pořizuje stále více Čechů, a to jak pro své vlastní využití, tak za účelem pronájmu. Oblíbené jsou nemovitosti v přímořských oblastech nebo apartmány na úpatí hor, kde je turistická sezona v podstatě celoroční.

Právě kvůli výhodné lokaci v turistických oblastech se řada lidí pro nemovitost rozhodne, na jejím pronájmu je možné vydělat zajímavé částky.

O investice do zahraničních nemovitostí je zájem

Situace na českém trhu s nemovitostmi není pro investice v současné době úplně příznivá, ceny nemovitostí v Čechách stále rostou, podle údajů společnosti Rellox vzrostly ceny nemovitostí v České republice za první čtvrtletí tohoto roku o 12,8 %. Průměr růstu cen nemovitostí v kontextu celé Evropské unie je přitom pouze 4,8 %. I z tohoto důvodu se zahraniční nemovitosti stále častěji dostávají do hledáčků českých investorů.

Nemovitosti
Přímořské lokality jsou pro investice do nemovitostí jedněmi z nejoblíbenějších.

Čtvrtina zájemců hledá nemovitost pro vlastní užití a ještě více, tedy 65 %, jako kombinace s pronájmem v období, kdy dům či apartmán využívat nebudou. Oproti roku 2014 vzrostl podíl nemovitostí na kombinaci vlastní užití a pronájem dokonce o 20 %. Oblíbené jsou nemovitosti, které mají zajištěný kompletní servis, vyhledávané jsou proto především apartmány. Zájemci o koupi nemovitosti v zahraničí se musí řídit zákony a daňovým systémem země, ve které si nemovitost pořizují. Vstupem České republiky do Evropské unie se nákup nemovitostí v rámci členských zemí EU značně usnadnil. Při nákupu nemovitosti v zahraničí je však lepší využít poradních služeb odborníků, kteří se investicím do zahraničních nemovitostí věnují.

Nemovitosti
Stále více Čechů si pořizuje apartmány, domy nebo byty v zahraničí.

Chorvatsko, Itálie a Španělsko: Top přímořské oblasti

Z přímořských oblastí jsou pro investory zajímavé především země jižní Evropy: Chorvatsko, Itálie a Španělsko, důvodem je dobrá dostupnost těchto zemí, ceny nemovitostí i jejich nabídka a také jejich turistická oblíbenost. V Itálii a Chorvatsku cena nemovitostí meziročně dokonce klesla. Chorvatsko je dlouhá léta oblíbenou stálicí pro investice v zahraničí a Španělsko se po krátké realitní krizi opět vrací na výsluní. Zájem o španělské destinace posiluje i fakt, že byly do španělských měst posíleny přímé lety z pražského letiště a tím se zjednodušila jejich dostupnost. Oblíbenou destinací pro nákup nemovitosti je pro investory také americká Florida.

Nemovitosti
Nejvíce nemovitostí si čeští investoři pořizují v Rakousku, důvodem je skvělá dostupnost a využití apartmánů k pronájmu po celý rok.

Lokalitou číslo jedna je Rakousko

Investičně nejoblíbenější lokalita se ale nenachází u moře, nýbrž u hor. Nemovitosti v Rakousku jsou u obyvatel České republiky nejžádanější, zájem o ně má 47 % lidí, kteří si chtějí nemovitost v zahraničí pořizovat. Horský apartmán ocení milovníci lyžování, ale také turisté, kteří rádi vyráží do přírody. Využitelné jsou celoročně a navíc ve skvělé dostupnosti. Zájem o koupi apartmánu, bytu nebo domu v Rakousku vzrostl za poslední dva roky o třetinu.

Zájem klientů o zahraniční reality ukazuje nejen na výhodnost takové koupě jako dobré investice, ale také to, že si tak plní své sny. Apartmán u moře nebo v horách chtějí sami využívat, což je motivací většiny našich klientů. Významným faktorem nákupu je samozřejmě také výhodnost takové investice,“ přibližuje Jan Rejcha, ředitel společnosti Rellox, která je expertem na zahraniční investice.

Nemovitosti
Většina investorů preferuje apartmány, zajištěn je u nich kompletní servis.

Jaký je český investor, který má zájem o investice do nemovitostí za našimi hranicemi? V drtivé většině se jedná o podnikatele ve věku 30–50 let a většina z nich kupuje nemovitost hotově. Nejzajímavější jsou pro ně nemovitosti v cenové relaci 251 až 500 tisíc eur. V této cenové kategorii je také nejširší nabídka nemovitostí.

Text: Linda Vojancová, foto: Pixabay.com