Gansberg Koliba: Předurčený na úspěch

94
Gansberg Koliba

Při jeho stavbě se developer nespolehl jen na více než 15 let zkušeností na slovenském trhu či reputaci inovátora ve své branži, ale dal si skutečně záležet na špičkovém řemeslném provedení.

Na vysoké kvalitě celku se podepsala nápaditost řešení ve spojení s náročností při výběru detailů. Ať se na projekt podíváte z jakékoliv perspektivy, nemůžete ho přehlédnout, a to ani v silné konkurenci novostaveb v jedné z nejlukrativnějších čtvrtí Bratislavy.

Gansberg Koliba už od konceptuální fáze nezapíral odvážnou ambici zvýšit úroveň nadstandardního bydlení v hlavním městě. Jak se ji tvůrcům z ITB Development podařilo naplnit?

Gansberg Koliba

1. Spolupráce s nejlepšími

Informování o projektu nenechalo od samého začátku nikoho na pochybách, komu bude bydlení ve třech čtyřpatrových vilových domech určeno. Cílovou skupinou se stala nejbonitnější klientela, která očekává prvotřídnost v každém směru a nespokojí se s průměrem. S tím se nespokojili ani developeři při výběru stavební firmy.

„Měli jsme štěstí, že jsme ke spolupráci přizvali stavební firmu Ise. Jsou to profesionálové, kteří dbají na kvalitu, proto jsme si dobře rozuměli. V Ise mají dobré a stálé dodavatele a bylo vidět, že se ve svém oboru orientují. Všechny procesy proběhly i díky nim ve velkém časovém předstihu, dokonce se nám podařilo projekt zkolaudovat včas, což je při současném nastavení bratislavského developmentu, když má téměř každý druhý projekt zpoždění, velký úspěch,“ pochvaluje si Igor Lichý z ITB. „Gansberg nás naučil cenit si personálního rozměru naší branže. V době stavebního boomu, nedostatku kapacit i lidských zdrojů je důležité mít dlouhodobě vybudované dobré vztahy se spolupracovníky.“

Gansberg Koliba

2. Vytvoření identity v kontextu k prostředí

Čtvrť Koliba, do jejíchž spodních částí je projekt situován, prochází v posledních letech výraznou proměnou právě kvůli rozsáhlé developerské činnosti – a ne vždy převažuje kvalita nad kvantitou. Podle nezávislého urbanisty Adriana Gubča lze Gansberg Koliba označit za nejcitlivější projekt v oblasti, což je dáno mírou zástavby a jejím osazením v rámci pozemku.

Identita projektu navazuje ve více aspektech na okolní prostředí a jeho historii. Ve svažitém terénu se kdysi nacházel zanedbaný vinohrad, pozůstatek vinařské činnosti, kterou žila celá oblast v minulosti. V době, kdy se pozemku chopilo ITB, byl zanedbanou „džunglí“ plnou náletové zeleně. Gansberg Koliba tak vdechl místu nový život.

Střešní penthousy s terasami uspokojí i ty nejvyšší nároky na bydlení.

„Nechtěli jsme být za každou cenu originální. Tak jako u jiných projektů, také u Gansbergu jsme se v první řadě zamýšleli nad silou a možnostmi samotného prostoru,“ přibližuje ideová východiska projektu Tomáš Šebo z ITB. „Architektura, kterou jsme zvolili, je inspirována historií a tradicemi oblasti. Podobně jako kdysi bývaly vinice, jsou tam domy postaveny jako by ve třech řadách a naskládané na terasách. Silné horizontální směrování jim dodalo charakteristický ráz. Nešli jsme do projektu s ambicí postavit to, co tam ještě není. Navázali jsme na to, co tam bylo dříve, a právě tímto přístupem jsme se jaksi mimovolně výrazně definovali a nesplynuli s okolními projekty.“

Gansberg Koliba

Už samotné dělení bytů je nekonvenční a hravé.

Tvůrci si poradili také s náročným terénem. „Hodně jsme pracovali s různými terénními úrovněmi a opěrnými zdmi, aby tam ty domy vhodně zapadly a nepřečnívaly. Aby všechny provozní vztahy byly komfortně naplněné, ať se každý dostane pohodlně domů. Samotná cesta, která vede kolem, je mimořádně strmá, a také na to jsme museli reagovat. Ve výsledku jsme však právě minusy terénu dokázali vhodně zužitkovat. Vytěžili jsme z výchozí situace maximum a komplikovanost terénu jsme využili ve prospěch projektu.“

Díky svažitému situování stavby má každý byt jedinečný výhled a jednotlivé domy si vzájemně nepřekáží, ani nestíní. Mezi domy je zelený a krajinářsky upravený prostor, který umožnil vytvořit dětské hřiště, nacházejí se zde však také předzahrádky některých bytů. Důvtipným vizuálním přemostěním do minulosti jsou vinařské záhony zkrášlující zelené plochy v areálu objektu.

Gansberg Koliba

3. Impozantnost exteriérových řešení

Řešení použitá v exteriérech projektu se nesou ve znamení rafinovanosti, unikátnosti a luxusu. Závan exotiky přináší cumaru, jihoamerická dřevina použitá na fasádách, terasách či květináčích. Ty vedle dekorační funkce v sobě integrují vnější klimatizační jednotku, která tak na pohled vůbec nepůsobí rušivě, ba právě naopak, vyvažuje účelová, jakož i estetická kritéria.

Severský dotyk reprezentuje norský hliníkový plech, ušlechtilý materiál použitý při realizaci lemů a fasády. Lem zároveň představuje výrazný horizontální prvek, čímž přispívá k rozpoznatelnosti a rázovitosti architektury Gansbergu Koliba. Podobný unikátní přístup je cítit také na zámečnických pracích. Exteriérová zábradlí poutají trojicí exkluzivních atypických vzorů, které navrhl a na míru vyrobil zručný zámečník.

Na své si přijdou také koupelnoví požitkáři.

Mimořádně efektně působí fasádní úprava penthouse. Střešní byty Gansbergu Koliba jsou místo klasické omítky obloženy eternitem, alternativním materiálem, který zaujme svou ekologičností, odolností vůči UV paprskům a vodě, nehořlavostí i pružností. Na pohled svádí tvarem připomínajícím šupiny hadí kůže.

4. Vysoký standard interiérů

Hliníková okna? Podlahové vytápění? Předpříprava pro klimatizaci či exteriérové žaluzie? V Gansbergu zahrnuje pojem „standard“ mnohem víc. Vchodové dveře pocházejí z dílen české rodinné firmy SAPELI, která na trhu působí již od počátku dvacátého století. Jsou vyrobeny z materiálů a komponentů pocházejících hlavně z dílen slovenských řemeslníků. Pozoruhodným výrobním rysem je extra náročné testování kvality, v jehož rámci projde každý kus prověrkou až půl milionu otevíracích cyklů. Takového čísla v běžném provozu ani nedocílíte, spíše představuje demonstraci perfekcionismu výrobce.

Gansberg Koliba

Bytové parkety Europarkett od výrobce Parkett Designer dovolí obyvatelům procítit hřejivost precizně opracovaného dřeva. Šest vrstev UV tvrdého laku KLUMPP představuje trvanlivé, ekologicky neškodné a zdravotně nezávadné řešení bez rozpouštědel a formaldehydů. Tvrdý voskový olej OSMO je odolný vůči vodě i poškození, přičemž si uchovává svou elasticitu. Luxusně působící jednolité vzory vtisknou bytu eleganci začínající už od podlahy.

Na své si přijdou také koupelnoví požitkáři. Mezinárodně uznávaná firma Villeroy & Boch posouvá úroveň standardu již od roku 1748 a právě její stylové výrobky dotvářejí eleganci koupelen v Gansbergu. Aby byl zážitek z luxusně vybavené svatyně klidu tím pravým pohlazením pro smysly, tatáž značka figuruje také při výběru sanitárních zařízení. Každý relaxační večer ve vaně a každá povzbuzující sprcha bude proto ještě komfortnějším zážitkem.

V koupelnách zároveň najdete i produkty koupelnového studia Domoss, s jakými se v rámci standardu rezidenčních objektů na Slovensku běžně nesetkáte. O to exkluzivnější ráz má spolupráce této prestižní značky s tvůrci projektu Gansberg Koliba.

Gansberg Koliba

5. Maximální důraz na individualizaci

Proč slevovat z náročnosti, když nemusíte? Přesně tuto otázku klade developer budoucím obyvatelům Gansbergu Koliba, čímž vstupuje do hry další rozměr projektu, jímž je důraz na individualizaci. Už samotné dělení bytů je nekonvenční a hravé. Odkazuje na různorodost preferencí, která je výsledkem odlišných životních stylů.

Každá ze čtyř kategorií bydlení – City View, Garden, Quiet a Premium – svým názvem vystihuje dominantní prvek bytu. City View ohromují výhledy na východní část centra Bratislavy, Garden obsahují předzahrádky – vítaný dotek s přírodou ve městě, Quiet jsou orientovány do zeleného svahu pro navození ještě většího pocitu soukromí a byty Premium představují „crème de la crème“ celého projektu. Střešní penthousy s terasami uspokojí i ty nejvyšší nároky na bydlení.

Gansberg Koliba

Developer neváhal vyjít vstříc i přesnějším klientským přáním. V realizační fázi projektu bylo možné upravovat dispozice v součinnosti s architektem a původní počet 48 bytů v nabídce se později snížil kvůli jejich spojování na žádost klientů.

Pokud bychom si měli pomoci paralelou z módního slovníku, Gansberg Koliba má rozhodně blíž k přepychu „haute couture“ než k „ready to wear“ kolekcím.

Více na www.gansberg.sk.